- Analyse Comparative du Marché

Cette méthode implique la comparaison de la propriété en question avec d'autres propriétés similaires (« comparables ») récemment vendues dans le même secteur pour établir le prix de vente probable avant la mise en vente de votre maison. On cherche des maisons qui partagent des caractéristiques clés telles que la taille, l'emplacement, le nombre de chambres et de salles de bains, l'état général, et d'autres améliorations.

- Ajustements de Prix

Après avoir identifié les propriétés comparables, des ajustements de prix sont effectués pour tenir compte des différences entre la propriété évaluée et les comparables et établir le prix de vente estimé. Une mise à jour peut inclure des ajustements pour l'âge de la propriété, les rénovations, la taille du terrain, et des caractéristiques uniques. L'objectif est de déterminer une valeur de marché juste pour la propriété en évaluation en prenant en compte ces variables.

- Détermination de la Valeur de Marché

En se basant sur le prix de vente ajustés des comparables, on peut estimer une valeur de marché pour la propriété en question. Cette valeur est une estimation de ce que les acheteurs seraient prêts à payer dans le marché actuel, basée sur les ventes récentes de propriétés similaires.